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土地購入時に電柱が邪魔なケースは?移設にかかる費用をご紹介

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土地購入時に電柱が邪魔なケースは?移設にかかる費用をご紹介

カテゴリ:不動産売買

土地購入時に電柱が邪魔なケースは?移設にかかる費用をご紹介

土地を購入する際、敷地内に電柱があり邪魔な状況に直面する可能性があります。
邪魔な位置にある電柱は移設して問題ないものか、移設する場合どのくらい費用がかかるのか気になる方も多いでしょう。
今回は、土地購入時に電柱が邪魔になるケースや、撤去や移設は可能なのか、そして移設にかかる費用についてご紹介します。

土地購入時に電柱が邪魔なケースとは?

土地購入時に電柱が邪魔になるケースとして、前面道路に電柱がある、電柱を支える支線が目の前にある、敷地内に電柱があるといった例があります。
前面道路に電柱が立っているケースでは、建物の建築や敷地の活用に制約が生じます。
土地のみでは気づきにくいですが、実際に建てようとした際に気づく場合が多いです。
電柱を支える支線が目の前にあるケースでは、カースペースの場所に支線が重なっていると駐車しにくい可能性があります。
アプローチやカースペースに支障がでる可能性もあるため注意が必要です。
敷地内に電柱があるケースもあり、間取りによっては移動が必要となるため、移設できる場所があるかなど確認すると良いでしょう。

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土地購入後に電柱の撤去や移設は可能か?

使用されておらず放置されている古い電柱の場合は、撤去が可能です。
また電柱の移設は、道路から敷地内、敷地内から敷地内への移動、公道から公道への移動であれば、可能なケースが多いです。
一方で、電柱の撤去や移設が不可能なケースもあります。
電線が通っており使用されている電柱の場合は、撤去することができませんので注意が必要です。
また住宅密集地では、移動先の確保ができない、隣地との境界線が狭く電柱が建てられない場合があり移設ができません。
隣人の承諾を得られずに移動できない場合もあります。
地下埋蔵物がある場合や、移動する距離が短い、敷地内の電柱を公道へ移すといった場合も移動できません。

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電柱の移設にかかる費用とは?

電柱の移設にかかる工事費用は、15万円から35万円程度です。
費用は、土地の所有者が負担する場合もありますが、事業者が負担する場合もあります。
工事の内容によっては、事業者に工事費用を負担してもらえる可能性があります。
工事をおこなう前に、どちらが負担するか決めておくと良いでしょう。
また、費用は移設をおこなう業者によって変動するため、こちらも事前にどのくらい費用がかかるか確認が必要です。

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まとめ

土地購入時に電柱が邪魔になるケースや、撤去や移設は可能なのか、移設にかかる費用についてご紹介しました。
電柱が邪魔だからといって必ず撤去や移設ができるわけではありません。
撤去や移設ができる電柱であるか、費用はどのくらいかかるか事前に確認してから手続きをおこなうようにしましょう。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


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菅沼 昭博

取引経験: 不動産取引の手法やプロセスを理解しており、購入や売却の交渉を行う際に高度なスキルを持っています。 物件管理: 賃貸物件や商業用不動産の管理において、入居者との関係管理や施設の維持管理、法的な問題解決などを行う経験があります。 法務知識: 地域の不動産法や関連する法的手続きに精通しており、契約の解釈や法的トラブルの解決に関する知識があります。

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