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賃貸物件を借りる際は保証人が必要?保証人不要物件のメリットもご紹介!

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賃貸物件を借りる際は保証人が必要?保証人不要物件のメリットもご紹介!

カテゴリ:賃貸ノウハウ

賃貸物件を借りる際は保証人が必要?保証人不要物件のメリットもご紹介!

賃貸物件を探している方のなかには、保証人を探すことが難しい方もいらっしゃるでしょう。
一般的には賃貸物件を契約する際は保証人が必要ですが、最近では保証人不要の物件も出てきています。
そこで今回は、保証人が必要な理由にあわせて、保証人不要物件のメリット・デメリットについてご紹介いたします。

賃貸物件を借りる際に保証人が必要な理由

賃貸物件を借りる際、保証人は重要な役割を担います。
たとえば、借主が家賃を滞納したり、物件に損害を与えたりした場合に、その責任を負う役割があります。
これにより、貸主は賃貸借契約におけるリスクを軽減できるのです。
審査の過程で、保証人は借主の信用を補う存在として、貸主に安心感を提供します。
また、万が一の滞納や設備の損傷が発生した場合、保証人が賠償責任を負うことで、貸主の損失を防ぐことができます。
このように、保証人は賃貸借契約において、双方にとって安全な取引を実現するために不可欠なのです。

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保証人不要物件のメリット

保証人不要物件は、入居時の手続きが簡単です。
通常、保証人を立てる際には同意を得る必要があり、書類のやり取りも発生しますが、保証人不要ではその手間が省けます。
また、敷金が不要、または少なくて済む物件も多く、初期費用を抑えられるメリットがあります。
さらに、家族や友人を保証人にすることで生じる人間関係の負担もなく、プライバシーを守りやすいです。
これらの点から、なるべく費用を抑えてお部屋を探したい方にとって、保証人不要物件は魅力的な選択肢と言えるでしょう。

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保証人不要物件のデメリット

保証人不要物件は、保証会社との契約が必要な場合が多くあり、そのための高額な初期費用が発生します。
また、保証会社との契約には審査が伴い、過去に何らかの滞納歴があると審査に通らないリスクがあります。
さらに、保証人不要の物件は不人気物件である可能性があり、その場合、物件の状態や立地に問題があることも考えられるでしょう。
これらの点を踏まえ、保証人不要物件を選ぶ際は慎重に検討することが重要です。

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まとめ

賃貸物件を借りる際に保証人が必要な理由として、借主が家賃を滞納した際などに、貸主に対して保証をしなければならないからです。
また保証人を探すのが難しい方は、保証人不要物件を選択するのも一つの手で、入居手続きが比較的簡単におこなえます。
しかし、保証人不要物件はメリット・デメリットがあるので、それぞれを把握したうえで入居するかしないか判断しましょう。
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寺岡 伸悟

元陸上自衛隊(レンジャー部隊)として7年間入隊、その後、2013年より不動産業界へ挑戦中!(学生時代は、陸上競技、ハンドボール部でした) 現在は、BREAKING マッスルにはまってます\(^o^)/

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