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ブラックリストとは?ブラックリストが賃貸借契約に与える影響などご紹介

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カテゴリ:不動産賃貸

ブラックリストとは?ブラックリストが賃貸借契約に与える影響などご紹介

過去にクレジットカードの滞納や携帯料金の滞納など、金融事故を起こしてしまった経験のある方は、なかにはいらっしゃるでしょう。
そのようないわゆるブラックリストに載ってしまえば、賃貸物件を借りるときに影響が出てきます。
今回は、ブラックリストとは何か、ブラックリストが賃貸借契約に与える影響と物件の探し方をご紹介していきます。

ブラックリストとは

ブラックリストと呼ばれるリストは、実際には存在しないです。
ブラックリストを正しくいい直せば、信用情報機関にネガティブな情報が載ってしまう点です。
このネガティブな情報は、クレジットカードの滞納した情報やローンの滞納など金融事故を起こした情報が書かれています。
これらの情報が信用情報機関に載ってしまえば、新しいクレジットカードの作成や新しい借り入れなどができなくなります。
ブラックリストへの掲載期間は、支払いの遅延や任意整理などであれば5年間、自己破産や個人再生の場合は5~10年間です。

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ブラックリストが賃貸借契約に与える影響

賃貸借契約に影響を与えるのが、入居審査と人柄です。
入居審査で、ブラックリストの方であればお金の使い方が荒く、家賃も滞納するのではないかと思われてしまいます。
審査をおこなうのが、大家さん・管理会社・家賃の保証会社であり、保証会社がブラックリストの方にとって一番影響が出るポイントです。
保証会社の審査がとおれば、ほとんどのケースで問題なく入居できます。
また支払い能力があっても来店したときの態度や服装なども審査に影響し、大きな態度を取ったり、派手な服装だったりすれば入居してからのトラブルが心配されます。
犯罪歴なども影響するため、注意しましょう。

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入居審査が不安な方の物件の探し方

探し方はまず、保証会社不要物件を探しましょう。
保証会社不要であればブラックリストに載っている点が、大家さんに伝わらないため審査がとおりやすくなります。
ただ、保証会社不要の賃貸物件はあまり数がないため、部屋が限られてきます。
次に、クレジットカードの契約がいらない物件を探しましょう。
審査でクレジットカードの契約や家賃をクレジットカードから引き落とすなどの賃貸物件もあるため、そのような物件は避けたほうが良いです。
最後に、家賃の安い部屋にしましょう。
家賃が下がれば支払いができる可能性が高くなり、支払い能力を認めてもらいやすくなるため、審査がとおりやすくなります。

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まとめ

今回は、ブラックリストとは何か、ブラックリストが賃貸借契約に与える影響と物件の探し方をご紹介してきました。
ブラックリストは、信用情報機関にネガティブな情報が載ってしまう点で、賃貸物件の審査で影響が出ます。
審査が不安な場合は、保証会社不要の物件と安い家賃の部屋、クレジットカード不要物件を探しましょう。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
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寺岡 伸悟

元陸上自衛隊(レンジャー部隊)として7年間入隊、その後、2013年より不動産業界へ挑戦中!(学生時代は、陸上競技、ハンドボール部でした) 現在は、BREAKING マッスルにはまってます\(^o^)/

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