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建売住宅と注文住宅の違いを設計と建築期間から比較!向いている人もご紹介

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建売住宅と注文住宅の違いを設計と建築期間から比較!向いている人もご紹介

カテゴリ:不動産売買

建売住宅と注文住宅の違いを設計と建築期間から比較!向いている人もご紹介

建売住宅の購入を検討している方のなかには、注文住宅との違いを知りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、建売住宅と注文住宅との違いを、設計と申し込んでから入居するまでの期間に絞ってご紹介します。
それぞれの特性から、向いている方についてもお伝えしますので、興味をお持ちの方は、ぜひお読みください。

建売住宅と注文住宅!設計に関する違いをご紹介

建売住宅とは、土地と建物をセット販売しているタイプであり、注文住宅は別々に購入する販売スタイルです。
間取りなどの設計は、決定済みのものがほとんどであり、オプションメニューから選べるケースもあります。
多くの区画を丸ごとハウスメーカーが購入して販売することも多く、整然とした街並みの美しさは目を見張るばかりです。
一方の注文住宅は、土地を購入して、契約した会社と相談しながら建築する方法であり、設計を自由に設定できるところが違いです。
外観や間取り、使用する建材なども選べるのは楽しいですが、すべてに関わるのは負担に感じることも多く、専門知識が欠かせません。

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建売住宅と注文住宅の違いは入居するまでの期間?

物件が完成している建売住宅は、売買契約の締結と住宅ローンの審査が通過すれば、引き渡しとなるため、入居するまでの期間が短いのが特徴です。
注文住宅は、土地探しに6か月、レイアウトの決定までに3~10か月はかかります。
工事を開始してからも6か月はみておかなければならず、家を購入しようと考えてから2年近くかかることも珍しいことではありません。
土地の購入と家の建築費用のために、住宅ローンの申し込み手続きを2回おこなうなど手間がかかります。
土地探しからプランナーや工務店探しまで、すべての段取りをつけるのも施主の役割になるため、入居するまで気が抜けません。

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建売住宅と注文住宅の違いから向いている人をご紹介

それぞれの違いを考慮したうえで、建売住宅が向いているのは、すぐに引っ越ししたい方です。
土地と建物がセットになっているため、住宅ローンの手続きも簡単に済ませたい方にも適しています。
家づくりに時間を掛けたくない方や、家族全員で完成した家を引っ越し前に確認できることで安心したい方も適しているケースです。
注文住宅が向いているのは、宅地を所有している方やお金がかかっても家づくりを楽しみたい方、依頼したいプランナーや工務店などがある方です。
入居するまでの時間にゆとりがあり、自分好みのこだわりのある家を実現したい方や、建築関係の知識が豊富で一緒に参加したい方にも向いています。

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まとめ


土地と建物がセットになっている建売住宅は、設計もあらかじめ決まっていることから、契約を交わしてからすぐに入居できるタイプです。
注文住宅は土地探しから始めるため、引っ越しするまでに長いケースでは2年近くかかることもあります。
それぞれの違いを把握して、自分に向いている家の購入方法を選びましょう。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


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菅沼 昭博

取引経験: 不動産取引の手法やプロセスを理解しており、購入や売却の交渉を行う際に高度なスキルを持っています。 物件管理: 賃貸物件や商業用不動産の管理において、入居者との関係管理や施設の維持管理、法的な問題解決などを行う経験があります。 法務知識: 地域の不動産法や関連する法的手続きに精通しており、契約の解釈や法的トラブルの解決に関する知識があります。

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