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建売住宅で必須・おすすめのオプションとは?値引き交渉についてもご紹介

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建売住宅で必須・おすすめのオプションとは?値引き交渉についてもご紹介

カテゴリ:不動産売買

建売住宅で必須・おすすめのオプションとは?値引き交渉についてもご紹介

建売住宅は必要最低限の設備しかないケースが多く、オプションの追加が必須です。
しかし、むやみにオプションを追加すると予算オーバーになってしまいます。
そこでこの記事では、建売住宅で必須・おすすめのオプション、さらに値引き交渉ができるのかについてもご紹介します。

建売住宅で必須のオプションとは?

建売住宅には生活をしていくうえで必須のオプションがあります。
ここでは、必須のオプションとその値段をみていきましょう。

●エアコン:工事費とエアコン本体で5万円〜25万円ほど
●照明:5,000円〜2万円ほど
●室内干し:2万円〜5万円ほど
●洗濯パン:2万円〜3万円ほど


他にも網戸やテレビアンテナ、カーテンレールなどもあり、必須のオプションだけで数十万円以上になります。
なお、後から工事をしようと思っていると、揃えるまでに時間がかかってしまうため注意が必要です。

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建売住宅でおすすめのオプションとは?

ここでは、必須ではないもののあると便利なおすすめのオプションを見ていきましょう。
1つ目が床暖房です。
床暖房は足が冷えないうえ、部屋全体が暖かくなります。
床暖房には電気式、温水式などがあり、種類によって費用が異なります。
2つ目が温水洗浄便座です。
近年の温水洗浄便座には掃除が楽になる機能や脱臭などがあります。
3つ目がシャッターです。
窓につけるシャッターは防火対策になり、防犯性能が高くなるほか、遮熱効果や防寒対策にも最適です。
電動シャッターを採用すれば、開け閉めする手間も省けます。
4つ目が食器洗い乾燥機です。
食器洗い乾燥機を導入すれば、食事後の片づけがスムーズになります。
他にも電子錠システムや、壁紙のアップグレードなどもおすすめです。
ただし、オプションをつければつけるほど費用がかさむため注意が必要です。

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建売住宅のオプションは値引き交渉できる?

結論から述べると、建売住宅のオプションは値引き交渉できます。
値引き相場としてはオプション料金の1割から2割程度です。
大幅な値引きは心証が悪くなる可能性があります。
また、オプションをつけたいけど費用が気になる方は、オプションの工事費用も住宅ローンに含められます。
追加工事だと住宅ローンには含められないため、事前に必要なオプションを考えておきましょう。

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まとめ

本記事では、建売住宅で必須・おすすめのオプションをご紹介しました。
オプションによっては数百万円かかってしまうケースもあり、予算オーバーしてしまう可能性もあります。
予算内に収めるためには、優先順位を決めるのが重要なポイントなので覚えておきましょう。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


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菅沼 昭博

取引経験: 不動産取引の手法やプロセスを理解しており、購入や売却の交渉を行う際に高度なスキルを持っています。 物件管理: 賃貸物件や商業用不動産の管理において、入居者との関係管理や施設の維持管理、法的な問題解決などを行う経験があります。 法務知識: 地域の不動産法や関連する法的手続きに精通しており、契約の解釈や法的トラブルの解決に関する知識があります。

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