八代市の不動産|合同会社セレクト不動産 > 合同会社セレクト不動産のスタッフブログ一覧 > 住み替えにかかる費用とは?売却・購入・その他でご紹介

住み替えにかかる費用とは?売却・購入・その他でご紹介

≪ 前へ|共有名義とは?共有名義で土地を購入するメリット・デメリットや注意点!   記事一覧   建売住宅と注文住宅の違いを設計と建築期間から比較!向いている人もご紹介|次へ ≫

住み替えにかかる費用とは?売却・購入・その他でご紹介

カテゴリ:不動産売買

住み替えにかかる費用とは?売却・購入・その他でご紹介

マイホームの住み替えのきっかけには、子どもが独立して家族構成が変わったり、二世帯になり家族が増えたりなどさまざまな理由があります。
家を住み替えるには多額の費用がかかり、簡単に決心はできないものです。
今回は、住み替え検討中の方へ、住み替えの費用についてご説明していきます。

住み替えをする際の現住居の売却にかかる費用とは

住み替えのとき、それまで住んでいた住居の売却時にかかる費用は、次の3つです。
まず1つ目が、仲介手数料です。
多くの場合、不動産売却は不動産会社を仲介しておこなわれるため、必ず必要な費用となります。
売却時の仲介手数料は法律で上限が決められており、売上金額の3%に6万円を足した金額までです。
ただ、400万円以下の売り上げの場合は、一律で最大18万円と決まっています。
2つ目が、印紙税です。
印紙税の金額は、売買契約書に書いてある金額によって変わります。
たとえば、100万円を超えて500万円までなら印紙税は1,000円です。
売買契約書の金額が増えれば、印紙税の額も増えていきます。
3つ目が抵当権抹消費用とローン完済手数料です。
売却するためには住宅ローンを完済して抵当権をなくす必要があり、抹消手続きには2万円くらいかかります。
また、住宅ローンを一括返済するときも、手数料が必要です。

▼この記事も読まれています
旗竿地を購入するメリット・デメリットとは?注意点もあわせてご紹介!

住み替えをする際の住宅購入にかかる費用とは

住み替え先の住宅を購入する際に必要となる費用は、購入する住宅が中古物件か新築物件かによって変わります。
共通で必要となる費用には、住宅取得費用・売買契約を結ぶ際の手付金と印紙税・登録免許税・不動産取得税などがあります。
もし、住み替え先の住宅が中古住宅だった場合は、不動産会社へ支払う仲介手数料が必要です。
新築物件を購入する際に仲介業者が入らない場合は、仲介手数料は不要です。
ただ、新築物件でも不動産会社などの仲介業者が入る場合は、中古物件同様に仲介手数料が必要になります。

▼この記事も読まれています
賃貸と持ち家を比較しよう!家賃・維持費・保険の面からご紹介

住み替えにかかるその他の費用にはどんなものがある?

住み替え時の費用として住居の売却、新居の購入以外のその他の費用として必要なのは、まず引っ越し代です。
引っ越しは、住み替えの際には現住居から新住居に荷物を移動させなければならないため、絶対に必要な作業です。
次が、リフォーム費用です。
売却しようとしている住居が古すぎて売れない場合、リフォームすると売れる場合もあります。
最後が仮住まいの費用です。
先に現在住んでいる家を売却する「売り先行」で住み替えをする場合、新居が見つかるまでアパートなど仮住まいできる場所を借りる必要が出てきます。

▼この記事も読まれています
土地購入時に知っておきたい!宅地造成等規制法とその注意点とは

まとめ

ここまで家の住み替えにかかる費用についてご説明してきました。

新築購入でも中古購入でも、諸費用はほぼ同じくらいかかり、その他のリフォーム費用や仮住まいの費用は、購入方法や売却方法によってかかる場合がある費用です。
住み替えを検討する際には、諸費用面もしっかりと計算しておきましょう。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


≪ 前へ|共有名義とは?共有名義で土地を購入するメリット・デメリットや注意点!   記事一覧   建売住宅と注文住宅の違いを設計と建築期間から比較!向いている人もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    セレクト不動産
    • 〒866-0898
    • 熊本県八代市古閑中町2320
    • 0037-625-25276
    • TEL/0965378777
    • FAX/0965-37-8771
    • 熊本県知事 (1) 第5686号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-15
    ボンヌールパンションⅡの情報を更新しました。
    2024-06-15
    アベリアの情報を更新しました。
    2024-06-15
    コーラルリーフ城南の情報を更新しました。
    2024-06-15
    メゾン サンフィットの情報を更新しました。
    2024-06-15
    センターロードⅦの情報を更新しました。
    2024-06-15
    センターロードⅥの情報を更新しました。
    2024-06-15
    オーシャンフロントの情報を更新しました。
    2024-06-15
    リブエールカーサ **の情報を更新しました。
    2024-06-15
    ディアス大浜 の情報を更新しました。
    2024-06-15
    ティアラ *の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

菅沼 昭博 最新記事



菅沼 昭博

取引経験: 不動産取引の手法やプロセスを理解しており、購入や売却の交渉を行う際に高度なスキルを持っています。 物件管理: 賃貸物件や商業用不動産の管理において、入居者との関係管理や施設の維持管理、法的な問題解決などを行う経験があります。 法務知識: 地域の不動産法や関連する法的手続きに精通しており、契約の解釈や法的トラブルの解決に関する知識があります。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


オーシャンフロント

オーシャンフロントの画像

賃料
7.35万円
種別
アパート
住所
熊本県八代市田中北町八号2番地2
交通
八代駅
徒歩40分

エーデルハイム令和

エーデルハイム令和の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
熊本県八代市古閑中町
交通
八代駅
徒歩47分

エクスプレス新八代 B棟

エクスプレス新八代 B棟の画像

賃料
7.65万円
種別
アパート
住所
熊本県八代市長田町
交通
新八代駅
徒歩6分

売地 古閑中町(ロッキー古閑中店裏)

売地 古閑中町(ロッキー古閑中店裏)の画像

価格
936万円
種別
売地
住所
熊本県八代市古閑中町
交通
新八代駅
徒歩55分

トップへ戻る