お部屋探しをしていると、さまざまな物件名を目にするでしょう。
ハイツやコーポなどの名前にはどのような意味があり、名付けるときにきまりがあるのか、気になる方もいるのではないでしょうか。
この記事では、賃貸物件の名前に使用されるハイツとは何か、コーポとの違いや物件を選ぶときの注意点を解説します。
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賃貸物件名のハイツとは
ハイツとは、英語のheightsに由来する、高台を意味する言葉です。
建物に使用される場合では、高台に建てられた集合住宅の意味で使われています。
どのような建物に使用するかの定義は、法律で明確に定められているわけではなく、建物の構造や状態を判断する材料にはなりません。
自由に名付けられるため、外国語を取り入れて華やかな印象にしたい大家さんの意向によって決められています。
高台ではなく平地に建てられた物件に、使用されているケースも珍しくありません。
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賃貸物件のハイツとコーポの違い
ハイツの他にもコーポとついた賃貸物件名もよく見かけるでしょう。
コーポとは、英語で共同住宅を表すコーポラティブハウス（cooperative house）を省略して作られた和製英語です。
コーポも使用に関して明確な定義はなく、ハイツとの大きな違いはありません。
ほかにも家や建物を意味する外国語として、フランス語のメゾン・ドイツ語のハイム・イタリア語のカーサなどが挙げられます。
いずれも2階建てのアパートや低層マンションの名前に使われるのが一般的です。
マンションによく使われる名称には、英語で大邸宅や官邸を意味するレジデンスや宮殿を意味するパレス、庭に囲まれた大邸宅を意味するコートがあります。
これらは比較的大きな建物に付けられる傾向にあります。
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賃貸物件でハイツを選ぶ際の注意点
ハイツを選ぶ際の注意点として、名前のイメージで判断するのではなく、建物の構造や築年数の確認が重要です。
木造や鉄骨造、鉄筋コンクリート造などの構造の違いによって、耐震性や防音性が異なります。
築年数を確認すれば、新耐震基準をクリアしている物件かどうかの目安にもできるでしょう。
家賃や立地、設備などの賃貸物件を選ぶ際のチェックポイントが、自分の選定基準を満たしているかの見極めも大切です。
名前に惑わされず、記載されている物件情報をしっかりチェックし、不明点があればその都度確認しましょう。
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まとめ
ハイツとは高台に建つ集合住宅を意味する言葉ですが、物件に使用するにあたって明確な定義はありません。
コーポとの違いもほとんどなく、イメージをよくしたい大家さんの意向で付けられる場合がほとんどです。
物件を選ぶ際には名前で判断せず、建物の構造や自分の選定基準に合っているかを確認しましょう。
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