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賃貸物件の鍵を紛失してしまったときの対応と必要になる費用を解説

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賃貸物件の鍵を紛失してしまったときの対応と必要になる費用を解説

カテゴリ:不動産賃貸

賃貸物件の鍵を紛失してしまったときの対応と必要になる費用を解説

お住まいの賃貸物件に入居を始めたとき、オーナーから何本の鍵を渡されたか覚えているでしょうか。
家に入るときに鍵がなくて困るような経験をしていなくても、退去する際にすべてを返却できるように整理していますか。
この記事では、鍵を紛失してしまったときの対応や必要になる費用などについてご説明するので、賃貸物件にお住まいの方はお役立てください。

賃貸物件の鍵を紛失してしまったときの対応

鞄やポケットの中など思い当たるところを探しても見つからない場合には、紛失した前提で行動しなければなりません。
運が良ければ届いているかもしれないので、まずは最寄りの警察に連絡してください。
届いていないとしても、今後、拾った方が届けてくれる可能性がありますから、遺失届を提出しておきましょう。
同時に、管理会社に状況を報告するとともに、部屋に入れない場合にはスペアキーを用意してもらう必要があります。
鍵業者に依頼すると短時間で解錠できますが、基本的には管理会社の指示に従わなければなりません。
深夜などのため管理会社と連絡がつかないからといって、管理会社に無断で業者へ依頼するとあとでトラブルになる可能性が高いので注意しましょう。

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鍵業者に依頼する場合に必要になる費用と時間

管理会社から業者依頼の承諾を得た場合には、自己負担になりますが迅速に対応できるようになります。
鍵穴部分のシリンダー交換費用は1万〜2万5,000円ほどが相場で、15~30分ほどの作業時間で解錠してくれるでしょう。
なお、自分が住人である証明を求められる場合も考えられるので、免許証や学生証を準備しておくとスムーズに作業を進められます。
もし、証明になるものを携帯していなくても、室内に置いてある場合には業者に説明してみましょう。

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鍵を紛失した場合には賃貸物件の退去時に交換が必要

賃貸物件の退去時には、入居した際に渡されたすべての鍵を返却しなければなりません。
1本でも足りない場合には、入居者の負担により交換が必要になります。
入居者が支払う義務を負う点については、国土交通省が示している賃貸借契約書の雛形にも記載されており、おそらく入居している物件の契約書にも定められているでしょう。
なお、賃貸物件では、勝手にスペアキーを作るのを契約書で禁じているケースが多数を占めますので注意してください。
また、紛失したままにしておくのは防犯上のリスクがあるので、失くしたときは速やかに交換するのがおすすめです。
退去時に交換を求められるのですから、どうせなら早めに対応しておくほうが得策でしょう。

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まとめ

賃貸物件に入居する際には渡される鍵の本数を確認し、退去時まですべてを管理しておかなければなりません。
紛失してしまった場合には、そのままにしておくと防犯上のリスクが考えられるので、管理会社へ連絡して早めに交換しておきましょう。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


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寺岡 伸悟

元陸上自衛隊(レンジャー部隊)として7年間入隊、その後、2013年より不動産業界へ挑戦中!(学生時代は、陸上競技、ハンドボール部でした) 現在は、BREAKING マッスルにはまってます\(^o^)/

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