賃貸物件でよく発生するトラブルのひとつに、壁が薄いことに起因する騒音問題があります。
「入居前に隣のお部屋の生活音が聞こえてこないかどうか確認しておきたい」と考える方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件を検討している方に向けて、壁が薄い賃貸物件とはどのような物件なのか、内見時のチェックポイントや騒音対策について解説します。
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壁が薄い賃貸物件とはどのような物件なのか
賃貸物件の騒音問題には、壁の厚さが大きな影響を与えています。
鉄筋コンクリート造でコンクリート製のしっかりした壁であれば、防音性に問題がある物件は少ないでしょう。
一方、木造の建物の遮音性は非常に低く、隣のお部屋のちょっとした生活音でさえ聞こえてしまう可能性があることに注意が必要です。
ただし、木造だからといってすべての物件で防音性に問題があるわけではなく、床や壁の防音性を高めたお部屋もあります。
また、生活空間が隣接しているお部屋同士でも、壁の構造によっては隣室の生活音に悩まされることがあるかもしれません。
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賃貸物件の内見で実施したい！壁の薄いお部屋の確認方法
賃貸物件の内見時に壁の薄さを確認するためには、まずはお部屋の真ん中で手を叩くのが手っ取り早いです。
もし音が反響しないようであれば、壁の外に音が漏れてしまっている証拠です。
また、壁の厚みを確認するには壁を叩く方法があり、コンコンと明るく高い音がするようであれば、壁が薄いだけでなく断熱材も薄い可能性もあります。
さらに、そのお部屋の玄関ドアと隣室の玄関ドアとの距離も、内見時のチェックポイントです。
玄関ドア同士の距離が短い場合は壁が薄い可能性があるため、不動産会社の担当者や大家さんに壁の厚みについて確認してみると良いでしょう。
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壁が薄い賃貸物件での騒音対策
外から聞こえてくる騒音に対する対策には、床にカーペットを敷いたり防音カーテンを設置したりする方法のほか、窓ガラスに断熱シートを貼る方法があります。
なかでも、断熱シートは安価であり、暑さや寒さへの対策にもなります。
自分のお部屋から漏れる騒音を防ぐためには、隣室と接している壁側に音が出るものを置かないことや、深夜や早朝に音を出す行動をとらないようにすることが大切です。
隣人の騒音が気になるときは、騒音が聞こえるほうの壁際に家具を置いたり、防音テープで窓の隙間を埋めることをおすすめします。
なお、壁や天井にある給気口も騒音の原因となることがあるため、気になる場合は給気口を閉めてみると良いです。
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まとめ
木造の建物や生活空間が隣り合っているお部屋同士では、騒音問題が発生する可能性があります。
賃貸物件の内見時には、部屋の真ん中で手を叩くなどして、音が漏れていないかを確認すると良いです。
騒音対策としては、防音テープの使用のほかに断熱シートや防音カーテンなどのグッズの使用が挙げられます。
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