家賃をできる限り抑えたい方は、駅徒歩30分の賃貸物件も選択肢の1つに入るでしょう。
しかし、駅から遠ければ、メリットもデメリットも多くなります。
こうした場合、どのような点に注目すれば良いのでしょうか。
そこで本記事では、駅徒歩30分はどれくらいの距離感なのか・メリット・注意点などをご紹介します。
駅徒歩30分の賃貸物件について知りたい方は、必見の記事です。
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賃貸物件における駅徒歩30分はどれくらい？
駅徒歩何分といった指標は、実際に歩いた時間ではなく、距離で表現されます。
不動産表示の公正競争規約により、徒歩1分＝80mと計算方法が決められています。
この計算方法で算出すると、駅徒歩30分は距離にして約2,400mです。
皇居1周が5kmなので、半周程度の距離だとわかりやすいかも知れません。
なお、自転車の場合は平均時速を15kmで算出するため、10分程度で到着できます。
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駅徒歩30分の賃貸物件のメリット
駅徒歩30分の賃貸物件には、以下のメリットがあります。
家賃が安い物件が多い
駅徒歩30分の賃貸物件は、利便性が悪いといった特徴があります。
そのため、駅近物件と比べると、家賃が安くなる傾向にあります。
家賃を抑えたい方にとっては、利点といえるでしょう。
閑静な場所のため静か
駅から遠くなるほど、騒音や混雑のストレスが少なくなります。
なぜなら、駅から遠いエリアは閑静な住宅街が多いからです。
また、周辺に公園があれば、自然の音を聞きながらリラックスできる点も魅力の1つです。
バスなどの交通手段を利用する
駅徒歩30分の賃貸物件は駅から遠いため、駅への通勤に時間がかかるといったデメリットがあります。
しかし、物件の近くにバス停がある場合、バスを利用すれば移動時間を短縮できます。
季節や悪天候でも通勤・通学ができる点はメリットといえるでしょう。
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駅徒歩30分の賃貸物件に住むときの注意点
ここでは、駅徒歩30分の賃貸物件に住む際の注意点を3つご紹介します。
1つ目は、バスの時刻表に左右される点です。
運行本数が少ない場合は、出勤時間を調整しなければならず、混雑も予想されます。
また、万が一、最終のバスを逃してしまうと、徒歩で帰宅しなければいけません。
2つ目は、治安の悪さです。
閑静な住宅街は、人目も少ないため、犯罪リスクが高まります。
夜道も暗いため、女性の場合は防犯ブザーなどの対策が必須です。
3つ目は、駐輪場の有無です。
駅の近くに駐輪場がなければ、自転車での通勤ができません。
必ず駐輪場があるかは確認しておきましょう。
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まとめ
本記事では、駅徒歩30分はどれくらいの距離なのか・メリット・注意点などをご紹介しました。
駅から遠い物件は、家賃を抑えたい方にとって魅力的な選択肢の1つです。
しかし、通勤や通学に時間がかかるなどのデメリットもあるため、自分に合った物件選びが大切です。
この記事を参考に、理想的な住まい探しをしてください。
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