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一人暮らしで契約している賃貸物件で同居を始めるとばれる?

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一人暮らしで契約している賃貸物件で同居を始めるとばれる?

カテゴリ:不動産賃貸

一人暮らしで契約している賃貸物件で同居を始めるとばれる?

賃貸物件にお住まいの方のなかには、友人とルームシェアし家賃を抑えたい場合や恋人と同居したいなど考える方は多いでしょう。

しかし、無断で友人や恋人と同居をすると、契約違反になる可能性があります。
そこで今回は、無断同居がダメな理由や、発覚した場合どうなるかなど解説していきます。

賃貸物件で無断同居はなぜダメ?

基本的に賃貸物件の同居人が増える場合、管理会社や大家さんの許可が必要になってきます。
同居人が増えることで、日常の生活音が大きくなり、騒音トラブルにつながるきっかけにもなります。
物件によっては入居できる人数が決まっている場合もあるため、事前に許可をとる必要があるのです。
ですが、「2人入居可」とされながらも、ルームシェアは不可とされる場合があります。
大家さんにとっては、家賃滞納や入居者同士の問題を最小限に抑えることが望ましいと考えられています。
ルームシェアは家族や夫婦の同居と異なり、喧嘩などによって片方が退去する可能性がり、残った契約者が家賃を滞納する場合も少なくないため、ルームシェアを不可とする賃貸物件もあります。
また、同居人が増えるということは、キッチンや浴室、トイレなどの設備を利用する回数が増えるということになります。
設備の通常消耗が増えると大家さんの負担も増えてしまい、部屋の汚れや破損のするリスクも高くなります。

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賃貸物件で同居が発覚するとどうなるのか

賃貸物件に無断で同居していることが大家さんにばれてしまった場合どうなるのでしょうか。
基本的に無断同居がばれたときは、契約違反や規約違反になります。
最悪の場合、退去勧告をされる可能性があります。
また、大家さんや管理会社から警告を受けているにも関わらずそのまま同棲や同居を続けていると、次回更新を断られるでしょう。
今の部屋でどうしても同居したい場合、同居する前に管理会社や大家さんに相談してみることも良いかもしれません。
賃貸物件の条件に2人入居不可と記載されている場合は交渉しても断られる可能性が高いでしょう。
しかし、週末だけお泊りをする週末同棲や、用事があるときに1泊だけ知り合いを泊める場合は同居人になりません。
宿泊として認識されるので、許可は不要になります。
宿泊でも頻度が多い場合は生活音でトラブルになることもあるので注意が必要です。

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まとめ

同居人が増える予定があるなら、2人入居可、ルームシェア可の賃貸物件を選ぶほうが良いでしょう。
無断で同居した場合は、大家さんや不動産会社にばれた際、最悪強制退去になることもありますので絶対にやめましょう。
どうしても同居したいときは、管理会社や大家さんに相談してみるか、他の賃貸物件を検討してみることが大事です。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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寺岡 伸悟

元陸上自衛隊(レンジャー部隊)として7年間入隊、その後、2013年より不動産業界へ挑戦中!(学生時代は、陸上競技、ハンドボール部でした) 現在は、BREAKING マッスルにはまってます\(^o^)/

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