八代市の不動産|合同会社セレクト不動産 > 合同会社セレクト不動産のスタッフブログ一覧 > 不動産売却における仲介手数料とは?計算方法やリスクについて解説

不動産売却における仲介手数料とは?計算方法やリスクについて解説

≪ 前へ|賃貸契約前の重要事項説明とは?確認すべきポイントやIT重説も解説   記事一覧   不動産売却と競売の違いとは?競売のデメリットや流れをご紹介|次へ ≫

不動産売却における仲介手数料とは?計算方法やリスクについて解説

カテゴリ:不動産売却

不動産売却における仲介手数料とは?計算方法やリスクについて解説

不動産売却を検討されている方にとって、売却時に諸費用が具体的にいくらかかるのか不安に思うのではないでしょうか。
そのなかでも仲介手数料は大きな割合を占めており、金額次第で諸費用が大きく左右します。
そこで今回は仲介手数料の基本知識から計算方法、また、金額だけで不動産会社を選ぶことのリスクまで解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却時にかかる仲介手数料とは

不動産の売買は基本的に、ローンが組めなかったり、契約不適合責任を問われたりといった理由から不動産会社に依頼することが一般的です。
仲介手数料とは、依頼した不動産会社が不動産売買の取引を成立させた際に支払う成功報酬のことです。
仲介手数料には販売活動費だけではなく、契約書の作成費用、交通費、物件の引き渡しまでの作業に対する報酬も含まれています。
また、個人的な手伝いをお願いした場合は、特別な広告費や遠方で取引した際の出張費などで、別途費用が発生する可能性もあります。

不動産売却時の仲介手数料の計算方法とは

諸費用をなるべく抑えたい、仲介手数料は安いほうが良いと思う方は、仲介手数料の相場を知りたいと思われるのではないでしょうか。
上限金額や計算方法を知ることにより、仲介手数料が売買金額に対して、法外な金額でないか自分で判断できるようになります。
しかし実際は不動産の売買金額によって異なり、上限金額を求める計算方法もわずかに異なります。
不動産の売買額が400万円を超えたときは、物件価格(税抜)×3%+消費税となります。
不動産の売買額が200万円超~400万円以下では、物件価格(税抜)×4%+2万円+消費税です。
不動産の売買額が200万円以下のときは、物件価格(税抜)×5%+消費税で算出できます。

不動産売却時に仲介手数料無料や安さだけを基準に選ぶリスクとは

仲介手数料には上限が定められていますが、その範囲内であれば不動産会社が自由に選べます。
世間には無料や安い手数料を謳っている不動産会社もありますが、しっかりと見極めないときちんと対応してくれないなど、リスクを負ってしまう可能性があります。
仲介手数料の高い安いだけで判断するのではなく、担当者の人柄や社風を良くみて信頼できる不動産会社を選びましょう。

まとめ

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。

不動産売買にかかる仲介手数料は上限が決まっており、簡単に各自で計算することができます。

仲介手数料の安さや割引率だけで不動産会社を選んでしまうとリスクを負ってしまう可能性もあります。
そのため、不動産会社を選ぶ際は担当者の人柄や社風なども見て、信頼できる不動産会社を選ぶのが良いでしょう。
熊本県八代市、熊本市、人吉市、天草市、宇土市、宇城市の不動産のことなら、私たち合同会社セレクト不動産お任せください。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸契約前の重要事項説明とは?確認すべきポイントやIT重説も解説   記事一覧   不動産売却と競売の違いとは?競売のデメリットや流れをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    セレクト不動産
    • 〒866-0898
    • 熊本県八代市古閑中町2320
    • 0037-625-25276
    • TEL/0965378777
    • FAX/0965-37-8771
    • 熊本県知事 (1) 第5686号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-12
    Grande Patioの情報を更新しました。
    2024-06-12
    パストラルの情報を更新しました。
    2024-06-12
    ボンヌールパンションⅡの情報を更新しました。
    2024-06-12
    アベリアの情報を更新しました。
    2024-06-12
    コーラルリーフ城南の情報を更新しました。
    2024-06-12
    出水福之江用地の情報を更新しました。
    2024-06-12
    メゾン サンフィットの情報を更新しました。
    2024-06-12
    S.T sun Rの情報を更新しました。
    2024-06-12
    サンハイツの情報を更新しました。
    2024-06-12
    マリンハイムⅡの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

菅沼 昭博 最新記事



菅沼 昭博

取引経験: 不動産取引の手法やプロセスを理解しており、購入や売却の交渉を行う際に高度なスキルを持っています。 物件管理: 賃貸物件や商業用不動産の管理において、入居者との関係管理や施設の維持管理、法的な問題解決などを行う経験があります。 法務知識: 地域の不動産法や関連する法的手続きに精通しており、契約の解釈や法的トラブルの解決に関する知識があります。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


太田郷ハイツB

太田郷ハイツBの画像

賃料
3.5万円
種別
マンション
住所
熊本県八代市竹原町2148
交通
八代駅
徒歩20分

コーポひらやま

コーポひらやまの画像

賃料
2.8万円
種別
マンション
住所
熊本県八代市平山新町4974
交通
肥後高田駅
徒歩5分

ソレアードD-1

ソレアードD-1の画像

賃料
5.95万円
種別
アパート
住所
熊本県水俣市浜松町
交通
水俣駅
徒歩16分

米満貸家

米満貸家の画像

賃料
5万円
種別
一戸建て
住所
熊本県八代市高島町
交通
八代駅
徒歩50分

トップへ戻る