フリーランスの方の中には、マイホームの購入を検討しているが住宅ローン組めるのか不安に思っている方もいらっしゃるかと思います。
この記事では、フリーランスがそもそも住宅ローンを組めるのかと、審査でチェックされやすいポイント、注意点について詳しく解説します。
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フリーランスでも住宅ローンを組むことは可能か
結論、フリーランスでも住宅ローンを組むことは可能です。
もちろん、フリーランス以外の個人事業主でも住宅ローンを組むことができます。
住宅ローンを組むうえで、重要視されるのは最後まで返済することができるのかどうかといった点です。
そして、フリーランスは会社員の源泉徴収票での確認とは異なり、確定申告を基に金融機関が判断していくわけです。
それでは、住宅ローンを組むうえでどのようなチェックポイントが存在するのかを確認していきましょう。
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フリーランスが住宅ローンの審査でチェックされやすいポイント
フリーランスが住宅ローンの審査で注目されるポイントは、収入の不安定性や事業の信頼性、貯金の有無などがあります。
審査を通過しやすくするためには、確定申告書や事業計画書の準備が必要です。
また、独立後の年数もチェックポイントの一つで、事業年数が3年以上といった点が一つの目安となります。
そのほかにも、他にローンを組んでその支払いが滞っていないかなどもみられます。
さらに、本人の健康状態や連帯保証人を付けることができるのかといった点もチェックポイントです。
全ては継続的に返済していくことができるかどうかに関わってくるのです。
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フリーランスが住宅ローンを組む際の注意点
住宅ローンを組む際、フリーランスは注意が必要です。
収入の不安定性や金利の変動に備え、計画的な資金計画が求められます。
また、返済能力の確保や繁忙期のリスクも考慮しながら進めることが大切です。
そのほかにも、自宅部分の割合を確認することが大切なのです。
具体的には、「住居部分が延床面積の50％以上」なのかと、「店舗・事務所は自己使用に限る」といった点です。
実は継続的な返済能力のほかにも、上記のようなある一定の条件が存在します。
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まとめ
フリーランスでも住宅ローンを組むことは可能ですが、慎重な準備と計画が欠かせません。
収入の安定化や十分な貯金の準備、審査でのアピールポイントをしっかりと押さえることが住宅ローンの審査に通るためのポイントです。
継続的な返済能力と条件をクリアすべきことも大切なポイントになりますので、覚えておいてくと安心でしょう。
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