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ZEH住宅とは?メリットや国からの購入支援政策を解説

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ZEH住宅とは?メリットや国からの購入支援政策を解説

カテゴリ:不動産売買

ZEH住宅とは?メリットや国からの購入支援政策を解説

ZEH(ゼッチ)住宅は政府が奨励している次世代型の住宅として注目を浴び始めています。
環境に配慮されており、エネルギーを作り出す能力を持っているなどの特徴があります。
一戸建ての購入を検討されている方は選択肢として検討してみてはいかがでしょうか。

ZEH住宅の概要

ZEH(ゼッチ)住宅とは脱炭素社会の実現に向けて設計された環境に配慮された住宅です。
断熱、省エネ、創エネの3つの要素から地球環境の保護にアプローチします。
外皮素材は断熱性や気密性に配慮されているので、外気温による影響を抑えることが可能です。
また、住設機器や換気システムなどは省エネに配慮されたものを採用しており、家庭内の消費電力などを管理できるシステムを導入することで省エネが身近なものとなるような設計になっています。
さらに太陽光パネルなど自家発電が可能な設備が導入されており、消費するエネルギーを抑えるだけでなく、自宅でエネルギーを作り出すことが可能となっています。
ZEHとはNet Zero Energy Houseの略で、消費エネルギーを抑え、産出エネルギーを確保することで、作り出すエネルギーのほうが差し引きで大きくなるというのがポイントです。

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ZEH住宅を購入するメリット

気密性・断熱性が一定程度確保されているため、季節を問わず過ごしやすくなるように配慮されています。
部屋ごとの温度差が少なくなることで、体への負担にも配慮されており、寒暖差が原因で心臓や血管に疾患が起こるヒートショックのリスクも低減できます。
省エネ設計の設備を導入しているため、光熱費を削減することが可能です。
太陽光パネルなどの発電設備などで得られた電力を電力会社に売電も可能で、あるいは蓄電池に蓄えておくことで災害などの非常時においても電気を使うことができます。
ZEHの住宅としての高い性能はその資産価値を高め、売却をするときでも高値で売れる可能性もあります。

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購入の際に受けられる国からの補助金

新築のZEH住宅を購入、あるいはZEH住宅を建てる際に補助金を受け取れる制度もあります。
ただし、政府が指定するZEH住宅の基準を満たしており、それぞれの支援事業の要件に該当している業者による住宅でなければ補助金の対象になりません。
省エネルギーの性能や設備などを基にZEH住宅を分類し、それに応じて補助金の額も違うため、購入を検討している住宅がどの基準に入るのかをよく確認しておきましょう。

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まとめ

ZEH住宅は断熱、省エネ、創エネの3つの特徴をもつ次世代型の住宅です。
年中快適に過ごすことが期待できるうえ、電力を作り出す能力を持つため災害時でも非常電源が得られます。
補助金の制度もあるため、選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


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菅沼 昭博

取引経験: 不動産取引の手法やプロセスを理解しており、購入や売却の交渉を行う際に高度なスキルを持っています。 物件管理: 賃貸物件や商業用不動産の管理において、入居者との関係管理や施設の維持管理、法的な問題解決などを行う経験があります。 法務知識: 地域の不動産法や関連する法的手続きに精通しており、契約の解釈や法的トラブルの解決に関する知識があります。

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