八代市の不動産|合同会社セレクト不動産 > 合同会社セレクト不動産のスタッフブログ一覧 > ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?査定で重視されるポイントも解説

ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?査定で重視されるポイントも解説

≪ 前へ|二人暮らしにおすすめの間取りをそれぞれ比較しながら解説!   記事一覧   土地売買契約の流れ!購入時・売却時の流れと必要書類をご紹介|次へ ≫

ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?査定で重視されるポイントも解説

カテゴリ:不動産売買


ハウスメーカーの建てた家は売却しやすい?査定で重視されるポイントも解説

マイホームの売却を検討している方や、将来的な売却も視野に入れながらマイホームの購入を検討している方は多いでしょう。
一般的にハウスメーカーが建てた家は高く売却しやすいといわれていますが、それはなぜなのでしょうか。
今回はそもそもハウスメーカーとは何なのか、売却時に重視されるポイントはどこかなども交えながら解説します。

家を売却しやすいといわれるハウスメーカーとは

そもそもハウスメーカーとは、建築資材の生産から設計・施工までをパッケージとして企画し、全国で販売する住宅メーカーのことです。
ハウスメーカーで購入できる住宅の種類は、大きく「注文住宅」「規格住宅」「販売住宅」の3つに分かれます。
注文住宅は設計からデザインまで施主の希望を反映させてつくる住宅ですが、その他の種類はやや型が決められることが特徴的です。
規格住宅は一定の枠組みの中から間取りやデザインを施主が決めるタイプで、販売住宅はハウスメーカーがすべての設計を担当した住宅になります。

▼この記事も読まれています
住みながら不動産を売却する方法が知りたい!利点・欠点と注意点をご紹介

ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由

ハウスメーカーの建てた家が売却しやすい理由として最初に挙げられるのは、技術力の高さが認められている点です。
構造・工法の計算が正確におこなわれているほか、規格化された建築資材を用いるため、品質にムラが出ないことが高く評価されています。
専門のデザイナーや設計士により設計されるためデザイン性が高く、おしゃれな家に仕上がりやすいこともハウスメーカーが評価される理由のひとつです。
また、多くのハウスメーカーが長期保証制度を採用するなどアフターメンテナンスにも力を注いでおり、安心して住み続けられることも売却しやすい理由のひとつでしょう。

▼この記事も読まれています
相続後に不動産売却をするときの手続きは?税金や注意点についてもご紹介

ハウスメーカーが建てた家の売却時に重視されるポイント

ハウスメーカーが建てた家を売却する際、とくに重視されるポイントとなるのが構造・工法です。
構造は木造・鉄骨構造・鉄筋コンクリート構造に分かれ、それぞれ法定耐久年数が異なるため、耐久年数が長い鉄筋コンクリート構造は高い評価を受けやすくなります。
また、メンテナンスが行き届いているかどうか、リフォームが実施されているかどうかなども、売却時の評価額を分けるポイントです。

▼この記事も読まれています
不動産売却前に知っておきたい!売却時のトラブル予防に必要な告知書とは?

まとめ

八代市不動産のセレクト不動産へ。

ハウスメーカーとは、生産・設計・施行までをパッケージで販売する住宅メーカーのことです。
建築技術が高くムラが出にくいこと、デザイン性が高いこと、アフターメンテナンスが充実していることなどから、ハウスメーカーが建てた家は売却しやすいといえます。
売却時に重視されるポイントは構造・工法、メンテナンス状況、リフォームの有無です。
熊本県八代市、熊本市、人吉市、天草市、宇土市、宇城市の不動産のことなら、私たち合同会社セレクト不動産お任せください。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


≪ 前へ|二人暮らしにおすすめの間取りをそれぞれ比較しながら解説!   記事一覧   土地売買契約の流れ!購入時・売却時の流れと必要書類をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    セレクト不動産
    • 〒866-0898
    • 熊本県八代市古閑中町2320
    • 0037-625-25276
    • TEL/0965378777
    • FAX/0965-37-8771
    • 熊本県知事 (1) 第5686号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-07-20
    コーラルリーフ城南の情報を更新しました。
    2024-07-20
    メゾン サンフィットの情報を更新しました。
    2024-07-20
    シャンブル・イーストパーク2 の情報を更新しました。
    2024-07-20
    カトルドミール **の情報を更新しました。
    2024-07-20
    プリムヴェール ** A棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    ティアラ *の情報を更新しました。
    2024-07-20
    ファミリアコーポレーション Ⅳ棟*の情報を更新しました。
    2024-07-20
    ミロワール * A棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    リバー・パーク・タウン** B棟の情報を更新しました。
    2024-07-20
    6COLORS **の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

菅沼 昭博 最新記事



菅沼 昭博

取引経験: 不動産取引の手法やプロセスを理解しており、購入や売却の交渉を行う際に高度なスキルを持っています。 物件管理: 賃貸物件や商業用不動産の管理において、入居者との関係管理や施設の維持管理、法的な問題解決などを行う経験があります。 法務知識: 地域の不動産法や関連する法的手続きに精通しており、契約の解釈や法的トラブルの解決に関する知識があります。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


エクスプレス新八代 B棟

エクスプレス新八代 B棟の画像

賃料
7.65万円
種別
アパート
住所
熊本県八代市長田町
交通
新八代駅
徒歩6分

エーデルハイム令和

エーデルハイム令和の画像

賃料
5.7万円
種別
アパート
住所
熊本県八代市古閑中町
交通
八代駅
徒歩47分

コーポギャラクシー

コーポギャラクシーの画像

賃料
2.8万円
種別
アパート
住所
熊本県八代市竹原町1517-3
交通
新八代駅
徒歩13分

売地 古閑中町(ロッキー古閑中店裏)

売地 古閑中町(ロッキー古閑中店裏)の画像

価格
936万円
種別
売地
住所
熊本県八代市古閑中町
交通
新八代駅
徒歩55分

トップへ戻る