八代市の不動産|合同会社セレクト不動産 > 合同会社セレクト不動産のスタッフブログ一覧 > 普通借家契約と定期借家契約の違いとは?メリット・デメリットについて解説

普通借家契約と定期借家契約の違いとは?メリット・デメリットについて解説

≪ 前へ|不動産売却時の物件調査とは?種類と流れをご紹介   記事一覧   治安が良い街の見分け方とは?治安が良い街の特徴もご紹介|次へ ≫

普通借家契約と定期借家契約の違いとは?メリット・デメリットについて解説

カテゴリ:不動産賃貸

普通借家契約と定期借家契約の違いとは?メリット・デメリットについて解説

賃貸住宅を借りる際に選択できる契約形態は、普通借家契約と定期借家契約の2つがあります。
これらの契約形態にはそれぞれ特有のメリットやデメリットがあるんです。
そこで今回は、普通借家契約と定期借家契約の違い、それぞれのメリットとデメリットについて解説します。

普通借家契約と定期借家契約の違い

明確に違うのは、契約期間です。
普通借家契約は、一般的な賃貸の契約形態で、特定の期間を定めずに住むことができる契約です。
具体的な期間が設定されず、契約が終了するまで継続されます。
この契約形態は入居者に柔軟性を提供し、長期的な居住を希望する方に適しています。
一方で、定期借家契約は特定の期間を設定して契約を結ぶ形態です。
2年間という契約期間が多く、その期間がきたら、基本的には退去しなければなりません。
再契約をできる場合がありますが、大家さんとしっかりと話し合い、借主の双方の合意が必要です。
転勤などで一定期間だけ住みたい方などに良く好まれる契約形態です。

▼この記事も読まれています
駅近の賃貸物件の定義と住むメリット・デメリットをご紹介

普通借家契約と定期借家契約のメリットとは

普通借家契約のメリットは、期間の拘束がないことです。
つまり、途中解約が可能で、入居者は柔軟に引っ越しや転居を考えることができ、生活状況の変化に応じて自由に住まいを変更できます。
また、定期借家契約の賃貸物件と比べ、物件数が多い傾向にある点もメリットとして挙げられるでしょう。
そのほかにも、契約更新が可能で、継続して長く一つの賃貸物件に住みたい方にはおすすめです。
そして、定期借家契約のメリットは、短期間での契約ができることです。
また、定期借家契約の賃貸物件は、リフォーム・リノベーションや、建て壊しが決まっているなどの場合があり、相場よりも賃料が安く借りられるケースがある点もメリットの一つです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件の内見に便利な持ち物と内見のポイントをご紹介

普通借家契約と定期借家契約のデメリットとは

それぞれさまざまなメリットがありますが、いくつかデメリットもあります。
普通借家契約のデメリットは、賃料が定期借家契約より高い可能性があるといった点です。
その理由として、定期借家契約の賃貸物件とは異なり、「契約更新ができない」などの借主側の負担が少ないためです。
賃料が約10%前後高い傾向にあります。
また、再更新の際に賃料の変更がある可能性もデメリットと言えるでしょう。
一方、定期借家契約のデメリットは、普通借家契約と比べた時に物件数が少なくなるといった点がデメリットです。
国土交通省「平成25年度住宅市場動向調査報告書」によると、賃貸物件1845万戸のところ、普通借家契約の賃貸物件が約95%をしめているというデータがあるぐらいです。
また、途中解約ができないケースがあったり、契約更新が基本できなかったりというデメリットもあります。

▼この記事も読まれています
引っ越しが決まったらやることを「すぐ」「前日」「後」に分けてご紹介

まとめ

普通借家契約と定期借家契約の明確な違いは、契約期間にあります。
また、それぞれの契約にメリットがあり、デメリットもあります。
自分のライフスタイルに合わせて、条件が一致する賃貸物件をよく検討してから、契約を選びましょう。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。

八代市の不動産のことならセレクト不動産へ。


≪ 前へ|不動産売却時の物件調査とは?種類と流れをご紹介   記事一覧   治安が良い街の見分け方とは?治安が良い街の特徴もご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    セレクト不動産
    • 〒866-0898
    • 熊本県八代市古閑中町2320
    • 0037-625-25276
    • TEL/0965378777
    • FAX/0965-37-8771
    • 熊本県知事 (1) 第5686号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-04-17
    PingPong館の情報を更新しました。
    2024-04-17
    メゾンド・マレの情報を更新しました。
    2024-04-16
    Felicia壱番館の情報を更新しました。
    2024-04-16
    コーラルリーフ城南の情報を更新しました。
    2024-04-16
    出水福之江用地の情報を更新しました。
    2024-04-16
    ベルビューコート花園 Bの情報を更新しました。
    2024-04-16
    ベルビューコート花園 Aの情報を更新しました。
    2024-04-15
    リベルタ本町 の情報を更新しました。
    2024-04-15
    プリムヴェール ** A棟の情報を更新しました。
    2024-04-15
    サンライフシティ ** A棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

寺岡 伸悟 最新記事



寺岡 伸悟

元陸上自衛隊(レンジャー部隊)として7年間入隊、その後、2013年より不動産業界へ挑戦中!(学生時代は、陸上競技、ハンドボール部でした) 現在は、BREAKING マッスルにはまってます\(^o^)/

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


北段原ハイツ

北段原ハイツの画像

賃料
4.6万円
種別
一戸建て
住所
熊本県宇土市北段原町
交通
宇土駅
徒歩24分

宇城市不知火町高良のマンション

宇城市不知火町高良のマンションの画像

賃料
3.9万円
種別
マンション
住所
熊本県宇城市不知火町高良
交通
松橋駅
徒歩2分

Rosa古閑中町Ⅱ

Rosa古閑中町Ⅱの画像

賃料
4.9万円
種別
アパート
住所
熊本県八代市古閑中町
交通
八代駅
徒歩48分

アルクマール栄町

アルクマール栄町の画像

賃料
5.5万円
種別
一戸建て
住所
熊本県宇土市栄町
交通
宇土駅
徒歩26分

トップへ戻る