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賃貸物件が決められないときはどうする?仮押さえや比較方法をご紹介

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賃貸物件が決められないときはどうする?仮押さえや比較方法をご紹介

カテゴリ:不動産賃貸

賃貸物件が決められないときはどうする?仮押さえや比較方法をご紹介

お部屋探しの際に気になる物件が複数あると、1件に決められずに迷うケースはあるでしょう。
賃貸物件を決められないときには、どうするのが良いのでしょうか。
この記事では、気に入った物件をとりあえず仮押さえできるのか、物件を決める際の比較方法についてもご紹介します。

賃貸物件選び〜決められないときはどうする?

気に入った物件が複数あって決められず、どうするか悩んでいる場合には、まず希望条件を挙げてみましょう。
賃貸物件を選ぶ際には、家賃・立地・部屋の広さについての希望条件を明確にしておく準備が大切です。
家賃などの費用はいくらまで払えるのか、駅までの距離や移動手段、間取りや部屋の広さなどの具体的な条件を決めておきましょう。
そのうえで、それぞれの希望条件に優先順位をつけると、物件を比較しやすくなります。

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賃貸物件が決められない時に仮押さえは可能?

気に入った物件が複数あって決められない場合には、とりあえず仮押さえをしておきたいと思う方もいるでしょう。
賃貸物件は原則として仮押さえはできません。
仮押さえをすすめられたとしても、実質的には入居申し込みと同じ手続きになるので、審査まで進んでしまいます。
入居申し込みは借りるのが前提の手続きとなっており、2つの物件について同時に申し込みはできない仕組みです。
人気の物件なら、ほかの入居希望者が契約してしまう前に、なるべく早く決める必要があります。

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賃貸物件が決められないときの比較方法

希望条件を比較しても決められない場合は、かかる費用の総額を計算して安いほうにするのも方法の1つです。
費用を算出する際には、管理費・共益費を含めた家賃で計算しましょう。
賃貸物件を借りるのに、初期費用として敷金・礼金や仲介手数料がかかります。
初期費用と1年間でかかる家賃総額、その合計といった3つの金額を比べて、自分の状況に合う物件を選びましょう。
契約時にまとまったお金を用意できない場合は初期費用が安い物件にするのも選択の基準にできます。
毎月の固定費を減らしたいなら家賃総額で、総合的に安いほうが良いなら合計金額で決めるといった方法です。
駅までの経路や生活の利便性など、周辺環境も調べてみましょう。
所要時間は距離から計算されているので、坂の有無や信号の数などで実情と異なる場合があります。
買い物に便利な環境であるか、公共施設やよく利用する場所への移動手段は整っているかなど、暮らしやすさで比較すると良いでしょう。

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まとめ

賃貸物件を1つに決められないときに、希望条件に優先順位をつけると選びやすくなります。
仮押さえはできないため、なるべく早く決めましょう。
物件を比較するには、初期費用や礼金・敷金などすべてを含んだ費用を計算したり、周辺環境の利便性を調べたりする方法があります。
八代市の不動産のことなら合同会社セレクト不動産がサポートいたします。
お客様に感謝されることや地域に貢献することをモットーとしていますので、ぜひお気軽にご相談ください。


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寺岡 伸悟

元陸上自衛隊(レンジャー部隊)として7年間入隊、その後、2013年より不動産業界へ挑戦中!(学生時代は、陸上競技、ハンドボール部でした) 現在は、BREAKING マッスルにはまってます\(^o^)/

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