現在の住まいを売却し、新しい住まいへと転居する住み替えでは不動産の売却と購入の両方の契約を締結します。
このとき、売却を依頼する不動産会社と購入を依頼する不動産会社は同じにしても良いのか悩む方も多いでしょう。
この記事では住み替え時に同じ不動産に依頼すべきかどうかについてご紹介します。
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住み替えを同じ不動産会社に依頼するメリットとは
同じ会社に依頼する最大のメリットとは効率よく売却と購入を進められる点でしょう。
売却と購入をそれぞれ異なる不動産会社に依頼してしまうと、連絡も双方と取らなければなりません。
1社にまとめて依頼するとその連絡の手間もなくなります。
また、売却が先に決まると仮住まいで生活しなければなりませんし、購入が先に決まると売却で焦ってしまいます。
しかし、同じ会社に依頼するとその住み替えのタイミングもできる限り調整してくれるでしょう。
スムーズに住まいの販売活動をおこないながら、納得のいく新居をみつけるのは難しいです。
同じ不動産会社に依頼するからこそ、住み替えが成功しやすいでしょう。
異なる不動産会社に依頼してしまうと、売却と購入のそれぞれで仲介手数料が発生します。
しかし、同じ会社に依頼すると仲介手数料の支払い先も1社にまとまり、安く抑えられる可能性があります。
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住み替えで同じ不動産会社に依頼しなくても良いケースとは？
ポイントとなるのが売却と購入のタイミングです。
このタイミングがずれた結果、想定外の費用や時間がかかってしまいます。
しかし、事前にタイミングについてきちんと決まっている場合は同じ不動産会社に依頼する必要はありません。
新居の購入をし、引っ越ししてからゆっくり販売活動を進めたい方もいるでしょう。
この場合は、売却と購入を同時進行で進める必要がないため、それぞれ違う不動産会社に依頼しても良いケースです。
また一方で、仮住まいしながらゆっくり新居を探したい方もいます。
無事売却し、仮住まいを想定した住み替えですのでこの場合においても不動産会社を同じにする必要はありません。
不動産売買は大きなお金が動く取引ですので慎重に進めたい方も多くいます。
納得のできる不動産取引にするために、時間をかけたい方は会社選びも慎重になるでしょう。
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まとめ
住み替えをするときに同じ不動産会社に依頼すると効率よく住み替えを進められるメリットがあります。
しかし、新居探しや売却などそれぞれ時間をかけておこないたいと考えているケースは同じ会社である必要がありません。
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